一、为何建筑行业需要BIM运维管理
建筑BIM运维管理旨在竣工验收完成并投入使用后，能够实现建筑内人员、设施及技术等关键资源的整合，通过BIM运维管理平台充分提高建筑使用率，降低其经营成本，增加投资收益，并通过维护，尽可能延长其使用周期。简而言之就是：BIM运维管理可围绕建筑及其设备设施进行体系管理，帮助行业企业建立起一套完善的综合软硬件、人力、管理的生态系统。
图1-建筑运维管理生态系统
二、什么是HSBIM管理系统
是豪森软件自主研发的BIM管理平台，可助力建筑企业实现对建设工程及设施全生命周期的管理。HSBIM管理系统分为BIM协同设计、BIM施工管理、BIM运维管理三大功能模块。今天和大家分享的是其中BIM运维管理解决方案。
图2-HSBIM管理系统 – BIM运维管理平台产品架构
图3-HSBIM管理系统 – BIM运维管理平台架构解析
三、豪森软件BIM运维管理平台的适用对象
- 使用BIM进行建筑管理的建设项目投资企业
- 使用BIM进行建筑日常维护管理的物业管理公司
- 使用BIM对工厂设备设施进行管理的工厂企业等
四、豪森软件BIM运维管理平台的企业价值
实现以中台系统为核心，助力行业企业打通设备监控、反向响应、设施信息管理、资产管理、人力资源、财务收费、商业分析等业务领域，降低成本消耗、减员增效、提升自身项目品质、提升管理规模容量、提升企业综合竞争力。
图4-HSBIM管理系统 – BIM运维管理平台效益预估
五、豪森软件BIM运维管理平台的核心功能、技术和优势
1. 核心功能
- 可视化监控管理
- 生产维护管理
- 能耗管理
- 人员管理
- 资产管理
- 设施管理
2. 核心技术和优势
- 移动互联网、物联网、数据分析、云服务
- 平台采用低代码开发技术
- 具备对跨平台格式的高度可扩展性
- 可高度定制，满足不同客户的实际应用需求
- WebGL可视化云端计算
- 系统高度稳定性
六、豪森软件BIM运维管理平台详细解决方案
1. 运维监控控制中心解决方案
HSBIM运维管理平台监控控制中心的主页主要有：
- 楼宇基础信息显示区域
- 3D可视化反馈区
- 设施维护派工单监控区
- 安防门禁系统监控区
- Covid-19温度异常检测监控区
- 密集区人流人力分布监控区
- 各楼层关键设施运行状态区
- 单体建筑关键数据显示区
- 单体建筑控制区
- 关键设施显示区
- 安防监控显示区
- 控制台设置区域等
具体项目，可根据用户需求定制相关功能区域。
2. 建筑不动产设施标准化台账构建解决方案
图5
3. 3D可视化模型中枢引擎解决方案
AutoFM产品结合运维场景，加入轻量化的3D引擎。此引擎基于WebGL技术开发，仅需打开网页即可浏览3D楼宇模型。通过运维平台与WebGL引擎的结合，可实现数据转化、轻量化数据、属性提取。最终实现基于WEB端的运维数据可视化，可在网页端实现查看、刨切、旋转、放大缩小、专业分类、隐藏等功能。并可将图纸、设备设施基础台账信息、报修信息、报警信息、维护信息、安防信息等属于与模型进行实时联动。可实现高亮、闪烁、颜色变化对采集到的异常数据进行提示。
图6-HSBIM管理系统 – BIM运维管理平台：网页浏览3D楼宇模型
场景说明：
- 对于有模型的客户场景，直接通过AutoFM提供的接口将数据导入到平台中，即可直接使用。
- 对于没有模型的客户，可按运维需求将模型进行拆解为2种：
①由豪森公司BIM团队进行图纸建模/扫描建模-LOD3-4
②由豪森公司BIM团队进行表皮式建模，可达到运维效果即可-LOD1
- 对于某些关键设施设备，可根据运维场景进行建模体验。
4. 设备设施运维管理
4-1 概览
图7-HSBIM管理系统 –设施设备运维管理概览
4-2 中枢系统架构
AutoFM平台采用B/S架构，基于电控数据采集软件数据库、本地数据服务器和中台服务器信息，实现业务楼宇各系统各功能模块。
- 数据采集模块
- 数据管理模块
- 能耗管理模块
- 设备设施管理模块
- 安防管理模块
- 指令下行模块
图8-HSBIM管理系统 – 设备设施运维管理：中枢系统架构图
4-3 数据采集模块方案
楼宇&设备设施关键数据采集如下步骤：
- 根据核心系统&设备的协议类型，通过OPC服务与设备连接(or 读取WinCC数据库)
- 通过Web系统配置设备的全局属性
- 根据设备在Web系统的协议类型，连接每个设备，并启用OPC监听、TCP监听或COM监听
- 将监听到的设备数据写入数据服务库
图9-HSBIM管理系统 – 设备设施运维管理：数据采集流程图
图10-HSBIM管理系统 – 设备设施运维管理：数据展示流程图
图11-HSBIM管理系统 – 设备设施运维管理：某单体数据采集流程图
4-4 设备监控Demo@分屏
4-5 能耗数据管理方案
图12-HSBIM管理系统 – BIM运维管理：能耗数据管理流程图
图13-HSBIM管理系统 – BIM运维管理：能耗数据分析
4-6 操作指令下行方案
在以“安全为主”的前提下，可通过人机交互、半自动化交互、自动化交互进行操作指令的下行动作。
图14-HSBIM管理系统 – BIM运维管理：操作指令下行方案图解