设计理念：高效、服务、防控、决策

设计思路：一个中心、四个平台

实现目标：支持政府代管到业主大会自管两种模式下的“互联网＋物业维修资金管理系统”

技术运用：大数据、移动互联（微信、APP）、二维码、指纹识别、搜索引擎等

智能业务平台：

 – 利用规范化手段，提高行政办公效率；

 – 全新用户体验，真正关注业务本身，注重“少即多”的用户操作体验。

智能监管平台：

 – 监管行政办公效率及动态业务指标，有效的进行风险防控和差异化管理。

决策支持平台：

 – 通过数据挖掘与数据分析，为管理部门提供决策支持、支撑政策调整与全局把控。

公众服务平台：

 – 信息公开透明，提高公众对物业维修资金的参与度，强调公众监督。

系统特点：

 – 满足住建部维修资金信息化行业标准要求；

 – 业务线与资金线分离的账户体系设计；

 – 信息主动推送设计，弱化系统菜单，智能排列，提升用户操作体验；

 – 利用搜索引擎，快速查询，并可发起业务，充分体现数据驱动业务；

 – 条码扫描、二维码扫描将线上线下业务流程无缝衔接，提升业务办理效率；

 – CheckList模式，固化业务规则，提升系统实操性，实现大平行受理；

 – 引入楼盘表，以图管房，并可在楼盘表上直接发起业务；

 – 全新的监管理念，存储业务全过程数据，步步留痕，数据可追溯；

 – 行政效能监测，动态实时显示各部门运行状态，合理调配资源；

 – 廉政风险防控，将风险防控制在事前，提升工作效能；

 – 诚信体系，促进行业规范发展、稳定运行；

 – 建立多渠道意见表决途径，解决使用表决难问题。

功能特点：

1、支持代管阶段与自管阶段的转换及管理功能；

2、以房屋数据为核心，支持楼盘表，提供多种方式采集数据；

3、支持多种交存方式，自动核定应交款，支持任意时点控制；支持票据管理；

4、可根据不同使用类型、使用金额配置相应使用流程，支持备用金、一般使用、紧急使用、大额使用等模式；

5、支持维修资金核算管理及档案管理；

6、全过程业务数据留痕，实时监管，风险预警；

7、提供以图、表形式的自定义统计报表，提供多维度的综合查询；

8、支持对维修资金业务数据的数据挖掘、数据分析，为领导决策提供数据依据；

9、提供方便快捷的操作模式，提高工作效率；

10、提供公众服务平台，网上查询，网上业务申请，强调公众参与，公众监督；

11、提供标准接口，可与局权属登记系统、财务系统、其他信息系统及银行系统数据共享；

12、提供创新、独立的系统架构设计，便于系统实施和长期发展。