今天，中国城市发展进入了由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的阶段。越来越多的城市通过立法，积极推进城市更新，不断满足人民群众对城市宜居生活的新期待。伴随着城市更新进入了政策密集期，科睿哲土地房屋征收综合管理平台这样的互联网+征迁产品也迎来了新一轮的人气高峰。

科睿哲：中国城镇化到关键期，微改造成发展重点

当前，中国常住人口城镇化率已超64%，一些东部沿海城市甚至超过70%。按照世界城镇化规律，一般城镇化到80%左右就会进入平台期。从这样的数据来看，我们的城镇化发展已经到了关键阶段，需要通过城市更新实现高质量发展。

那么城市更新又意味着什么呢？从国际经验和发展规律看，城市在快速发展过程中，往往面临“城市病”：市政基础设施老化、交通拥堵、环境污染、历史建筑数量多改造难度大等问题，城市更新则需要解决此类矛盾。不同于以往的大拆大建，城市更新指的是在城镇化发展接近成熟期时，通过维护整建拆除、完善公共资源等合理的“新陈代谢”方式，对城市空间资源重新调整配置，使之更好满足人的期望需求、更好适应经济社会发展实际。

而当这样的微改造成为了我们今后征迁的主流，我们的征迁方式也需要更新换代，伴随着大拆大建一同被淘汰的，就是依靠大量人工作业的线下征迁方式。

科睿哲：线下征迁被替代，互联网+征迁将成主流

以往城市更新过程中，一些地方沿用过度房地产化的开发建设方式，出现大拆大建的倾向。如今在各地立法中，严控大拆大建、鼓励微改造成为城市更新的重要原则。而我们也发现虽然各地立法更有侧重，但主要的宗旨不变，那就是重视城市文化发展脉络、合理地保护历史建筑、进行老旧小区的改造、平衡土地资源的使用，而这些无不体现了征迁从粗放式转向了精细化运营。

精细化的征迁当然需要精细化的征迁方式，那就是科睿哲土地房屋征迁综合管理平台这样的互联网+征迁方式。科睿哲从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个方面对征地拆迁工作进行系统化、数字化、流程化管理，围绕征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等功能展开，建立了从年度计划到房源交付使用的全过程、全方位、全覆盖的网络化操作管理流程，使用科睿哲进行征迁，无论你是整合资料档案、计算数据还是跟进流程、进行数据预测等，都可以在线上进行，它将互联网+的开放、透明、强大的运算和整合能力渗透到了征迁工作的日常。

目前，科睿哲土地房屋征迁综合管理平台已经在山东、黑龙江、内蒙古、安徽、甘肃、浙江、贵州、四川、广西、广东等多个省市地区落地，参与到了当地的城市征迁中，为当地的城市更新带去了新的气象。在更注重综合平衡和长远规划的城市发展未来，科睿哲这样的互联网+征迁软件能提供的公开、有序、精准征迁，都将成为城市建设有力的助推，随着城市更新持续的深化，科睿哲的互联网+优势也将得到更大的发挥……